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汕头4大纯新盘杀到!东海岸、南滨、金平均有!

潮汕楼市
潮汕楼市 达人
2019-07-29 14:066257 阅读 | 评论 0
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  这个三季度,汕头楼市有点猛!最近新盘迭出,这不,又来了四个!东海岸、南滨、金平西区均有。


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汕头夜景 摄影 马卡

 

  1、壹品怡璟花园:拟建设1017-32层高层住宅

 

  近日,华侨试验区发布《汕头市怡轩房地产开发有限公司申请核发壹品怡璟花园用地规划许可事项批前公示》。


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  该项目位于东海岸新城新津片区大屿山路与华侨大道交界处,正在申请核发《建设用地规划许可证》。

 

  项目为二类住宅兼容居住小区服务设施用地(R21/R22),用地总面积48638.5平方米(72.958亩),实用地面积44271.5平方米(66。407亩)。资料显示,该用地由原D01-02地块、D01-03地块合并而成,容积率≤4.5,需配套净菜市场、社区服务中心、文化活动站等。

 

  资料显示,项目总投资105797.0万元,拟建设1017-32层高层住宅,用地总面积48638.5平(72.958亩),总建筑面积约250021㎡,容积率≤4。5

 

  配套2层地下室停车、净菜市场、社区服务中心、文化活动站、居委会、卫生站、垃圾收集间。

 

  预计建设时间为201910月至20216月。


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  怡轩地产是目前东海岸新城土地储备最多的开发商,壹品湾一期、二期、三期已交房,四期海璟天翡在售中。

 

  2、德业基:暂定名东岸名居


极速赛车APP下载  近日,汕头市龙湖区珠池街道永安社区居民委员会、汕头市龙湖区珠池街道永安经济联合社和汕头市德业基投资有限公司向汕头华侨经济文化合作试验区申请核发东岸名居(暂定名)建设用地规划许可证。


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  用地位于东海岸新城新津片区阿里山路与汕台路交界处,地块占地面积36000㎡(折合54亩),实用地面积31237。3㎡(折合46.856亩),为二类住宅、商业兼容居住小区级服务设施用地,容积率≤4。0

 

  今年1月,德业基成功拿下汕头东海岸新城新津片区A01-07(之一)地块,这也是永安村集体资产史上最大一单合作项目。

 

  项目位于汕头地王西南侧,2017年龙光地产以14。01亿元竞得御海天韵地块,楼面价11052/㎡,现依旧是汕头地价保持者。地块的另一侧,中交新盘和美苑,地块成交楼面价8173/㎡!


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  邻近华润万象汇()、怡轩邻里中心、御海公园等东海岸新城配套,周围规划有多所幼儿园、小学、中学。

 

  该项目原计划建设7幢住宅,另外还规划有办公、商业、会所、泳池等。户型区间约70-175㎡。(仅供参考,具体以实际为准)

 

  不过这次地块重新出让,未来还会不会以同样的规划、设计重新入市,不得而知。


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仅供参考

 

  3、平吉上苑:户型图曝光,预计10月入市

 

  2016年的那个秋天,有一个叫吴俊平的人以4318/平的楼面价在南滨片区拿了一块地。那时的南滨,只有中海、联泰、中环三家开发商,房价7000-8000/平。

 

  两年多过去了,南滨地价、房价早已1+/平。该盘虽然在建,但依旧没有入市!


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  不过,最近终于有了新动作。该盘名为平吉上苑,目前在苏宁广场设有项目展点,下个月展厅将正式开放。

 

  项目占地30427平,规划设计5栋住宅楼,14栋沿街首层、二层为商业服务网点,23栋沿街首层为商业服务网点。其中1432层高,531层高,2331层高,局部设32层。总户数780套,停车位810个。


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  户型面积段为88-165㎡三房四房,吹风价未出。


  4、金平:新增14。8亩旧改,疑似深源

 

  日前,汕头市公共资源交易中心发布东厦路100号片区两宗用地公开选择“三旧”改造合作主体的公告。两宗地块合计用地面积9883.07㎡(约合14。82亩),邻近金紫名邦花园的二期用地。


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  地块一:金平区党校路东侧5996.6平方米(约合8。99亩)的旧厂房实施“三旧”改造。公开挂牌交易底价为人民币2111.95万元。

极速赛车APP下载  位置:汕头市金平区党校路东侧;

  土地用途:工业用地;权属来源:划拨。

 

  地块二:金平区党校路213886.47平方米(约合5.83亩)的旧厂房实施“三旧”改造,公开挂牌交易底价为人民币1825.70万元。

  位置:汕头市金平区党校路21号;

  土地用途:工业用地;土地权属来源:划拨。


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  资料显示,党校路21号为汕头市电线厂所在用地。根据此前金紫名邦花园二期“三旧”改造方案的信息,党校路东侧地块或为水电物资公司用地。

 

  如果深源地产成功摘得这两宗地块,则可顺利推进金紫名邦花园的二期项目。

 

  不过,即使不被深源公司摘得,后期也必须与金紫名邦花园二期进行成片改造。

 

  公告中明确要求,合作改造主体或其全资控股子公司必须与东厦路100号片区“三旧”改造片区内其他用地产权人达成书面意向协议,约定将房地产相关权益转移到单一主体后达到成片改造面积要求。逾期不能达成书面意向协议的,竞价无效,且保证金不予退还。

 

  据悉,金紫名邦一期住宅、公寓基本售罄。二期项目实用地面积为39438.56㎡(约59.158亩),由多个地块组成,计划建设高层居住小区并配建一所幼儿园,即将面世。


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本文数据、信息仅供参考,具体以项目实际为准


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