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汕头片区发展是『东成西旧』?No!你的汕头西区2.0版,正在加载中…

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2019-09-17 10:23阅读 85276 | 评论 15

  城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放。——《进化中的城市》


  时代更迭,城市新旧变革,承载着百载商埠人文底蕴的『汕头』,犹如一部鲜活流动的历史,书写着“三十年河东,三十年河西”的城市变迁。

  30年前,西区小公园照映着汕头的光辉岁月;

  30年后,东区东海岸借海造城,一路高歌猛进。

  有人说,东海岸新城带动东区飞快发展,相形之下,旧城区的西区,发展迟滞。两者,是“西城已旧,东城一日千里”『东成西旧』

  人云亦云,未经审视的吐槽和抱怨,其实是对汕头西最大的不平。在此,小编想问问你:



  如果你不能回答,不妨今天就跟着我们来看看汕头西区吧。


图片来源:@杨小龙


组文热传,聚焦汕头西区发展

  近日,一组评述汕头西区的文章在汕头圈流传,让大伙将目光再次聚集到西区发展。



  在这些文章中,引出了多数人对西区的固有印象,总结起来,便是陈旧落后、缺少发展。

  在《胶己人都看衰!汕头的出路到底在哪?》一文中,提到:汕头西区,在大多数汕头人眼中基本与“老市区”画上等号:片区内尚存大量旧厂房亟待改造,大学路永远修不好,乌桥岛破败凋敝,论城市面貌,不及龙湖靓丽,论特色产业,不如澄海两潮强势。能摆的上台面的利好,也仅存小公园的修缮改造和万达的开业。

  收集对西区的印象:

  有人说,遍地矮旧厂房,高层现代住宅屈指可数;

  有人说,交通大道灰尘滚滚,颠来簸去要了命;

  有人说,小公园/牛田洋手中握,营商气候也难成;

  还有人说,一座万达救西区,除此,商业娱乐满目荒芜……


▲ 你有这些想法吗?

  在一些人眼中,西区如被遗忘了一般,不胜当年辉煌昌盛。但,正如上文提到的,西区真的那么“停滞不前”吗?

  当下,全省提出“一核一带一区”区域发展新格局,汕头被提为『省域副中心城市』,也提出了“东部大发展、西部大开发、南部大建设、北部大提升”,各区发展齐头并进,一如帕特里克.格迪斯《进化中的城市》中所说:城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放。

  既有省级政策加持,西区自然不会“泯然众人矣”。而事实上,汕头“向西发展”动作也一直没有间断过。


你的汕头西2。0版,正加载中

  汕头西区作为潮汕揭三市的交汇点,是通往潮州、揭阳、梅州、珠三角等城市重要的出入口。未来的西片区,不仅是潮汕揭城市群发展的重要桥梁,与珠三角和东翼地区也将产生更加密切的经济、科技、文化联系。


 ▲图源网络,仅供参考


NO。1  交通

曾被狠吐槽
今路好走了,路网成型

  通达则地盛,地盛则繁华。德国人文地理学家F·拉采尔说过,“交通是城市形成的力”。在城市版图上,道路就如同城市动脉一般,扩展延伸,推动发展。以交通为助推器,就可以推动区域价值流动,改变发展方向与格局,引领一个区域的全新崛起。

  一直以来,无论是对内的“尘土飞扬,颠簸如越野”的大学路、“塞车塞到怀疑人生”的潮汕路,还是对外联结他城的路网断层,西区的道路交通都是被众嘲的对象。但最近几年,汕头西区交通红利可见,路、桥全面铺开建设,多维立体路网已成型。


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▲金凤高架桥,图源汕头特区晚报

  对内,拓通金新北路、厦岭路和慈园路等一批断头路;建成了光华路、公信路等一批市政道路;启动天山北路及跨梅溪河大桥、澄海路桥等主干道建设;连一直被吐槽“长期修路模式”的大学路,也终于修成通车。牛田洋快速通道(计划全线栈桥将于2019年年底拉通)、金砂西路西延(完成征地,基本具备全面开工条件),一同形成联通榕江两岸和中心城区与西片区的快速通道,加强金平区与潮阳区、濠江区的联系。


▲牛田洋快速通道与金砂西路互通立交效果图

▲金砂西路与西港路互通立交效果图
 
  对外,潮惠高速(已通车)、潮汕环线高速(计划2020年通车)、汕湛高速(计划2019年底通车)、揭惠高速(已通车)等形成放射状四通八达的高快速路网,串联潮汕揭三市。


NO。2  市政公园配套

小公园成汕头网红打卡地
公园广场升级西区绿色生活圈

  公园作为城市规划中不可或缺的环节,是城市总体空间景观形态、城市设计引导、文化发展与布局结构的重要部分。

  自从2016年创文以来,汕头新建、修缮了很多公园、广场,绿化覆盖大大增加。在西区,首当其冲的必然是小公园片区,如今的小公园已焕发新的活力,小公园亭、骑楼灯光璀璨,逢到节日节点必成为汕头网红打卡地。



  此外,最近几年,汕头大力拆除违建,并因地制宜新建、改建公园广场,西区的西堤公园、杏花公园、人民广场、石炮台公园、七日红公园等,创文给西区带来的不只是生活环境的改善,配套的升级,更是大区域化地提升了西区的绿色生活。



NO。3  商业

休闲娱乐“太土”了?
万达、红星美凯龙带动新商圈

  汕头西区,是商业起家,作为百载商埠的发源地,有着深厚的商业资源积累:上世纪30年代以南生百货为代表的传统百货商店;80年代京汕、汕樟里的商超;金新路的「华侨新城步行街」、金园路的「品牌一条街」、金砂路的天虹商场……老汕头人心中的商业地标,都曾聚集在西区。

  只是很遗憾,随着时代发展,近几年,当苏宁广场、群光汇、卜蜂中心、合胜百货等一批商业地产在汕头崛起时,西区在现代化城市综合体建设方面,却一无所有。直到今年5月份万达广场火爆开业,填补了汕头西区大型商业综合体的空白,极大解决了西片区市民的饮食、购物、娱乐等需求,为西区营商环境发展注入了新的活力。


▲汕头万达广场开业航拍

  西区商业娱乐不止有万达。

  2017年,金平区与红星美凯龙集团签订战略合作协议。该集团拟在金平潮汕路投资建设“红星美凯龙城市综合体”项目,总用地约187亩,预计投资15亿,业态涵盖爱琴海购物公园、红星美凯龙家居mall、高端住宅…家居MALL、百货MALL双贸形式引擎驱动,将与万达成为金平腾飞的“双核”商圈。


NO。4  人才教育

汕头教育高地
科研产业引高端人才入驻

  人才吸附力是一个片区价值的重要标准。实际上,西区是汕头人才吸纳的重地。西区拥有汕头大学、广东以色列理工学院两座汕头唯二的本科院校,占领汕头高端教育高地。今年,李嘉诚基金会出资支持汕头大学免费教育先河,引无数大学生羡慕。而这一举措无疑将吸引更多的优秀大学生新生生源,也将给汕头带来更多人才储备,为汕头培养培养亟需的专业人才。

  人才带动区域产业发展,产业的落户也将反哺吸引人才导入。当下,金平区正全速推进现代产业集聚区建设,同时着力谋划集聚区产业体系建设,积极引进粤港澳大湾区等地的大型企业前来落户。其中,汕头中以科创合作区,依托西区原有的四大特色产业基础,以汕大和广以两个智慧核心,重点发展智能制造、大健康、高端电子信息、新材料四个高新产业方向。目前已有广东美联“动力锂电池湿法隔膜产业化”项目、汇群中医药大健康产业项目、3D 打印航空钢构件项目等多个项目先后落地启动。这势必也将吸引高端人才建设西区发展。

  以上的种种,对于普通市民的实际利益来讲,或许有些遥远。更贴近西区市民生活的是,是近年西区教育优质资源的逐步优化。

  教育方面现有长安小学(东厦小学教育集团注资)、长厦小学龙腾校区、汕头大学、广东以色列理工学院等。同时,金平区政府为进一步巩固教育强区的成果,计划将金凤半岛片区内中学建设成一所达到省一级学校标准的寄宿制完全中学。



NO.5  居住环境

除了老房,还是老房?不!
高品质居住区在路上……

  说起汕头西区的居住环境,绝大多数人的印象是低矮破旧老房残存。对比东区的高层住宅林立,西区除了龙腾嘉园、红树湾等小区外,高楼实在屈指可数。但,这并非是未来。

  据了解,目前,汕头西区有超过15个三旧项目,将相继拆除重建;西区老房代表乌桥岛也已征房屋启动拆除、光华安置区如火如荼建设中,小公园开埠区修复改造二期工程也没落下,此外,还有黑臭水体整治、危旧房屋全面排危工作……

  此外,还有一个重磅消息:今年6月,世界五百强企业@中国金茂 入汕,一举夺得金凤半岛206亩住宅地块,而根据 《汕头市金凤半岛控制性详细规划》,金凤半岛定位为:以居住为主,配套完善,兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区,打造成为城市居住名片,吸引高素质人群在该片区安居乐业。

  有了央企坐镇,西区住宅面貌升级,值得期待。



  有文章说,汕头人看待自己的城市,舆论上颇有一种自嘲的氛围,一方面对发展滞后抱怨,一方面又对蓝图规划不屑。正如被误解的西区,就是这种舆论的缩影。交通、市政配套、商业、人才教育、居住环境……西区发展虽缓,但绝非是“落后的一成不变”,相反,在多数人对它的忽视甚至是漠视中,它在『变好』。

  希望你破除对它的刻板印象,重新去认识一下汕头西区,再来和我们聊聊,你对汕头西区,你怎么看?
 
话题讨论

聊聊你感受到的汕头西区变化
你还期待它将如何发展

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全部只看楼主
一池水
一池水
1楼|2019-09-17 11:34

大学路现在好走很多了,不再是一直修路状态了。我记得路两边的楼也有统一的设计翻新。

大话篓子
大话篓子
2楼|2019-09-17 11:35

西区是真科研重地了,排面

ryeong
ryeong
3楼|2019-09-17 12:20

东区的发展速度如箭

西区的变化悄然进行

E组长
E组长 站务
4楼|2019-09-17 13:58

路确实好走了,西区有底蕴,潜力股

asczf
asczf
5楼|2019-09-17 15:03

极速赛车APP下载长远来说,西区的潜力更引,各方面成熟,背山面海,又有江河,毗邻揭阳潮州,有底蕴有温情。

大宝与小宝
大宝与小宝
6楼|2019-09-17 15:23

希望西区的发展不会像修大学路一样,一搞好几年不见动静吧

没关系先生
没关系先生
7楼|2019-09-17 15:25

西区没有住宅高楼,但有挺多三旧要改造的

南山南
南山南
8楼|2019-09-17 15:29

小公园虽然火,但距离成成熟的旅游胜地还比较远,会让外地游客来过一次就算,不会有回头客,还是得优化发展

从前慢
从前慢
9楼|2019-09-17 16:12

之前看过2018年全市宏观经济统计数据,金平贡献了将近五分之一的生产总值。只是西区被现有面貌或者是大家长期以来的刻板印象给禁锢了,殊不知,汕头的经济,西区贡献挺多。

Jiaz
Jiaz 达人站务
10楼|2019-09-18 09:58

西区加油

搜寻君
搜寻君 达人站务
11楼|2019-09-18 09:59

西区有潜力,发展还需时日

Mr鸡屎
Mr鸡屎
12楼|2019-09-18 10:51

我也想在西区有套自己的房子

在路上YQ
在路上YQ
13楼|2019-09-19 14:07

呵呵,哈哈,切~

stcaiax
stcaiax
14楼|2019-09-19 16:05

小公园投了几十亿,小部分人得益罢了,前期拍了一栋楼,又来打鸡血,过后肯定又是一地鸡毛

汕头阳光白领
汕头阳光白领
15楼|2019-09-23 17:11

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