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工程进度+户型图+拆迁补偿,你关心的乌桥棚改近况来了!

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2019-07-11 11:06阅读 7423 | 评论 2

  8月1日,位于西港路东侧的乌桥岛棚户区改造项目三期用地将进行竞拍。

 

  那么,安置房的一、二期建设进度如何?乌桥棚改区居民的安置工作进行得如何?在此前夕,我们实地踩盘,看看乌桥棚改安置区的最新情况。

 

  乌桥岛棚户区改造项目总斥资60亿元,安置区可容纳乌桥岛拆迁安置居民约6700户。安置区用地及配套设施用地约350亩,共分三期建设,由汕头市建鑫城市建设有限公司负责承建,命名为建鑫·光华新天。

 

工程现场实踩


  建鑫·光华新天位于金平区西港路78号,临近跨西港大桥,周边车流众多。加之周边西交物流中心等货运、物流集散点众多,大货车、集装箱等大型车辆出入频繁。


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周边路况丨2019.7.8

 

  实地踩盘的第一感觉是,周边车流众多,环境较为嘈杂,且交通情况复杂。


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西交货运丨2019.7.8

 

  不过,这也只是现阶段的情况。相信随着安置区落成,人流聚集之后,这一片区的居住氛围会逐步得到改善。


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西交物流中心丨2019.7.8

 

  工程进度方面,现场工作人员表示,目前建鑫·光华新天一期已经建出地面4层,大约2021年可完工;二期正在进行地质勘探;三期则要等到81日竞拍结束后,再着手开展工程。


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建鑫·光华新天丨2019.7.8

 

极速赛车APP下载  有些遗憾的是,由于工程现场的严格管控,无法深入腹地进行拍摄。但从工地外围拍摄到的情况看,项目现场堪称井然有序。工程正在进行,并不时有车辆出入,围挡区周边的相关警示说明也十分到位。


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建鑫·光华新天(2019.7.8)

 

  总体上,各期工程都在有条不紊地进行当中,各位置换棚改安置房的朋友可以好好期待一番了。

 

周边配套情况


  就目前来看,项目周边配套还比较薄弱。


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  交通方面,周边500米左右分别有「北郊公园」、「金凤大学路口」两个站点,61721等线路经过,算不上十分便捷,满足基本需求。


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北郊公园公交站牌丨2019.7.8

 

  学校方面,长安小学、明珠小学距离项目都在1公里内。而中学方面,距离最近的第11中学,距离则到1.2公里。


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北郊公园丨2019.7.8

 

  比较庆幸的是,新开业的万达广场距离项目也只有1.2公里,可以说,万达广场对于金平西区众多的住宅而言,是实现配套加持的关键。

 

  此外,根据市自然资源局最新发布文件,安置区未来还将规划体育广场及幼儿园等设施,进一步完善生活配套。

 

  而除了安置区的建设进度及周边情况之外,大家最为关心的,就是乌桥岛内居民的预征收登记情况了。

 

棚改区安置进度


  在实踩安置区之后,我们来到位于海旁路4号的乌桥岛棚户区改造项目办公室,了解乌桥岛居民目前的预征收登记情况。


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建鑫光华新天项目沙盘丨2019.7.8

 

  据工作人员介绍,首期的预征收登记已于去年8月底正式完成,共有1442户被征收人成功签订预征收房屋置换协议,累计选房1786套。此外,二期预征收登记及选房的日期则尚未明确。


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部分楼层平面图(2019.7.8

 

  目前,包括商铺和住宅,除了少部分楼层较高或布局较差的户型,一期的房源已经基本被抽签居民选定。


  此外,也有部分居民不选择安置区的房屋置换,转而选择现金补偿。这部分则遵循《各类房屋、附属用地、构筑物的货币补偿标准》

 

  货币补偿标准:


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  以上是关于乌桥棚户区改造及安置区工程的最新情况。有关后续消息,我们也会持续跟进。

 

  乌桥岛的改建问题涉及面广,涉及历史问题众多,因此改建计划旷日持久。

 

  如今,这一问题终于逐步得到解决,希望各位乌桥岛的居民能早日住上新的安置房,乌桥岛也能早日落实改造。


来源:凤凰网房产汕头站


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那些年你没见过的奇葩
那些年你没见过的奇葩
1楼|2019-07-11 17:30
路人来围观一下,乌桥岛到底什么时候会开始改造
中午吃啥
中午吃啥
2楼|2019-07-11 17:32
好慢啊
我来说两句
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